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　　先上一张图看下两个项目的具体位置✿ღ✿，西侧为绿城越秀001地块项目✿ღ✿，东侧为华润越秀002地块项目来栖淳子万象城AWC✿ღ✿。

　　户型配置上✿ღ✿，绿城越秀项目面积更大✿ღ✿，主力户型为-210-250㎡四居✿ღ✿，面积跨度较大✿ღ✿，个别户型有弧形飘窗和弧形落地窗万象城AWC✿ღ✿。

　　户型面积段约为97-106㎡三居✿ღ✿，139-175㎡四居✿ღ✿，还有少量68-92-115㎡的顶退户型✿ღ✿，套数不多✿ღ✿，大概率会在第一时间卖光万象城AWC✿ღ✿。

　　典型的南向两面宽户型✿ღ✿，亮点是LDK一体化设计✿ღ✿，南向主卧套间✿ღ✿，共约140套房源✿ღ✿，得房率79.35%来栖淳子✿ღ✿。

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　　目前周边路网还不太完善万象集团✿ღ✿，✿ღ✿，南侧北一街和西侧的西北旺中路已经通车来栖淳子✿ღ✿，正在施工的还有北侧街坊路✿ღ✿、中间的树村西一路北段✿ღ✿，交付时大概率都会修好allwincity✿ღ✿，✿ღ✿。

　　当然大家最关注的还是项目是否属于上地学区✿ღ✿，毕竟这是海淀公认派位最好的学区来栖淳子✿ღ✿，一派全牛校✿ღ✿，二派无坑校✿ღ✿。

　　从官方回复看✿ღ✿，目前还不确定功德寺新房的书包归属✿ღ✿，上地实验小学目前的学位已饱和✿ღ✿，即使是树村校区也更优先当地回迁房✿ღ✿，有学位时来栖淳子万象城AWC✿ღ✿，才能保证商品房小区部分入学✿ღ✿。

　　有人说✿ღ✿，未来入学儿童越来越少来栖淳子✿ღ✿，可能有机会✿ღ✿，不过书包政策谁也说不准万象城AWC✿ღ✿。退一步来讲✿ღ✿，即使上不了上地来栖淳子✿ღ✿，如果书包归属于101学校也不差✿ღ✿。

　　东南侧新建的101学校✿ღ✿，是北京市101中学承办的一所十二年制学校和幼儿园✿ღ✿，相无论小学还是中学✿ღ✿，师资实力都旗鼓相当✿ღ✿，计划于2028年秋季开学前交付使用✿ღ✿。

　　商业方面✿ღ✿，附近没有特别强的商业✿ღ✿，这也是片区的短板万象城AWC✿ღ✿。普通的生活购物消费可以在附近小区底商满足✿ღ✿，如果想逛大点的商场✿ღ✿，需要自驾到3公里之外的西北旺万象汇✿ღ✿、清河万象汇✿ღ✿。

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