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　　它们的实力之变ღ★✿、排名之变ღ★✿，映射着城市内部ღ★✿、城市之间的商业力量对比ღ★✿、分布的变化ღ★✿。那些稳固ღ★✿、崛起的商圈ღ★✿，用一种聚合的方式ღ★✿，描述着城市生活的焕新以及未来可能ღ★✿。

　　《中国商圈商业力指数榜单》覆盖全国368城ღ★✿、3000+商圈ღ★✿，基于商圈人口规模ღ★✿、交通配套ღ★✿、商业规模ღ★✿、商业档次ღ★✿、商业多样性ღ★✿、商业活力以及商业潜力等多要素形成“3+7+28”三级指标体系ღ★✿。

　　2024年度上榜的100个“尖子生”商圈ღ★✿，大多分布在强商业力城市ღ★✿，并且在项目万象城体育平台ღ★✿、品牌方面表现优异ღ★✿。

　　▶▶城市分布特征来看ღ★✿，强商业力商圈多数来自高商业线级城市ღ★✿。 城市商业环境整体繁荣发达ღ★✿，造就了更佳的商业氛围和更优的营商环境ღ★✿。

　　TOP100商圈中ღ★✿，全国城市商业力NO.1上海占了14个ღ★✿，上海ღ★✿、北京ღ★✿、深圳ღ★✿、广州ღ★✿、成都ღ★✿、重庆6个商业一线个商圈上榜ღ★✿，几乎占据半壁江山ღ★✿。

　　城市商业线级ღ★✿：赢商大数据综合城市商业发展基础ღ★✿、城市商业规模ღ★✿、城市商业档次ღ★✿、城市商业活跃度以及城市商业潜力等因素ღ★✿，对城市商业发展程度评估的等级性划分ღ★✿。

　　▶▶项目入驻特征来看ღ★✿，强商业力商圈往往拥有一定数量的高级次商业项目ღ★✿，这些项目是商圈引流的重要保障ღ★✿。 商业载体保持较高的运营质量ღ★✿，商圈商业力指数可持续走高ღ★✿。

　　TOP100商圈中ღ★✿，九成有Sღ★✿、A级优质商业载体进驻ღ★✿。TOP30商圈中ღ★✿，广州天河路-珠江新城商圈ღ★✿、南京新街口商圈ღ★✿、上海南京西路商圈ღ★✿、长沙五一商圈ღ★✿、北京西单金融商圈等都有5个及以上的高级次项目入驻ღ★✿，这些商圈客流增速明显高于总体水平ღ★✿。

　　购物中心运营级次ღ★✿：赢商大数据结合购物中心入客流表现ღ★✿、首层租金ღ★✿、品牌级次ღ★✿、客群渗透ღ★✿、商铺租赁等指标ღ★✿，综合运算输出各项目运营指数ღ★✿，并根据项目运营指数分布情况ღ★✿，将全国已开业购物中心划分为五个等级万象城体育平台ღ★✿，由高到低分别为S级ღ★✿、A级ღ★✿、B级ღ★✿、C级ღ★✿、D级ღ★✿。

　　TOP100商圈中ღ★✿，Sღ★✿、A级高能级品牌入驻率基本在20%以上ღ★✿，部分甚至达到40%以上ღ★✿。TOP30商圈中ღ★✿，北京CBD商圈ღ★✿、成都春熙路商圈ღ★✿、上海南京西路商圈ღ★✿、上海徐家汇商圈等ღ★✿，高级次品牌占比超40%ღ★✿，高级次品牌的占有率从根本上决定了商圈商业力指数的高度ღ★✿。

　　品牌级次ღ★✿：赢商大数据根据品牌在购物中心的开店数量ღ★✿、承租能力ღ★✿、消费档次ღ★✿、人气热度等维度综合计算品牌实力ღ★✿。该指数反映了品牌在购物中心领域的市场竞争力与影响力万象城体育平台ღ★✿，依据品牌综合实力指数分布划分的等级ღ★✿，由高到底分为S/A/B/C/Dღ★✿，共计五级ღ★✿。

　　▶▶ 此外ღ★✿，首店是商圈发展的流量密码ღ★✿、商业活力和消费潜力ღ★✿。强商业力商圈为品质首店进驻“首选”ღ★✿，是“首发经济”的核心引擎ღ★✿。

　　2024年前3季度ღ★✿，TOP30商圈累计引进品质首店数量ღ★✿，在各城市品质首店总量中占有高比例ღ★✿，积极带动客流及销售额ღ★✿。如广州天河路-珠江新城商圈ღ★✿，品质首店数量占比高达46%ღ★✿，今年新增BREGUET广州首店ღ★✿、LOEWE广州首店ღ★✿、Salomon萨洛蒙广州首店女子大尿放大集合ღ★✿、陶陶居全国首家5.0臻品店等ღ★✿。

　　品质首店ღ★✿：指具有一定的影响力和知名度ღ★✿，门店或产品有创新亮点的品牌开出的首店ღ★✿；一般首店指品牌知名度不高ღ★✿、热度不高ღ★✿、品牌资讯较少ღ★✿，或是独立个体户开出的首店万象城AWCღ★✿，ღ★✿，或以店中店/专柜形式存在的品牌/门店ღ★✿。

　　以典型城市TOP级商圈为例ღ★✿，可发现商圈佼佼者们在商圈人口规模ღ★✿、商业规模ღ★✿、商业档次ღ★✿、商业活力等高权重指标上表现占优ღ★✿。

　　坐拥百万级以上的高消费力人口ღ★✿，集聚数量众多的优质商业项目ღ★✿，同时品牌业态丰富度高ღ★✿、覆盖多层次消费女子大尿放大集合ღ★✿，它们得以差异化“走花路”万象城体育平台ღ★✿。

　　北京CBD商圈是国际知名的商务区ღ★✿，税收过亿楼宇145座ღ★✿，是全国高品质ღ★✿、高效益楼宇最为集中的区域之一ღ★✿。

　　这里汇聚120万方商业载体ღ★✿，其中包括连续3年销售额稳居全国第一的“店王”北京SKPღ★✿、北京国贸商城ღ★✿、北京侨福芳草地等高档商场ღ★✿，辐射100+万人口ღ★✿，有稳定消费力支撑ღ★✿。

　　商圈已开出226家奢侈品牌门店（含百货专柜）ღ★✿，奢侈品牌门店数量全国排名第1ღ★✿。高端品牌云集的同时ღ★✿，2023年开业的THE BOX朝外｜年轻力中心ღ★✿，带来了丰富的本土潮流品牌和设计师品牌ღ★✿，约有三分之二为主理人品牌和首店ღ★✿，吸引了众多新世代年轻人聚集ღ★✿，让CBD商圈焕发新活力ღ★✿。

　　2024年前三季度ღ★✿，北京CBD商圈首店入驻量稳居全市前列ღ★✿，首店吸引力稳居全市首位ღ★✿，新进驻首店品质高ღ★✿、元素多ღ★✿、国际化ღ★✿。典型如TSUTAYA BOOKSTORE茑屋北京首店ღ★✿、Montane中国首店ღ★✿、TOM FORD中国首家旗舰店ღ★✿、PAPER STONE BAKERY北京首店等ღ★✿，凸显商圈的强品牌吸附力ღ★✿。

　　陆家嘴-张杨路商圈位于上海浦东新区最核心商业区ღ★✿，集结了IFC商场ღ★✿、正大广场ღ★✿、陆家嘴中心L+mallღ★✿、世纪汇广场ღ★✿、第一八佰伴ღ★✿、96广场ღ★✿、华润时代广场等10余个购物中心ღ★✿，总商业存量面积超120万㎡ღ★✿。

　　经过30多年发展ღ★✿，陆家嘴金融城已成为国内市场主体集聚ღ★✿、专业人才汇聚ღ★✿、功能配套完备的世界级中央商务区和全球最佳投资目的地ღ★✿。2023年ღ★✿，陆家嘴金融城集聚了8000多家各类金融机构ღ★✿，包括全国80%的外资资管机构ღ★✿、40%的外资法人银行等ღ★✿，已建成的285幢商务楼宇中ღ★✿，税收亿元楼超过110幢ღ★✿，拥有超强产业实力ღ★✿，成高消费力精英人群聚集地ღ★✿。

　　坐拥“陆家嘴三件套”（开瓶器“上海环球金融中心”ღ★✿、打蛋器“上海中心大厦”ღ★✿、注射器“金茂大厦”）ღ★✿，这里也是海内外游客游览上海的必到之处ღ★✿。

　　据赢商大数据ღ★✿，陆家嘴-张杨路商圈5km范围辐射120万办公人口ღ★✿，商圈内购物中心零售业态数量占比43.86%ღ★✿，零售业态平均客单价高达1175元ღ★✿，“贵气”逼人ღ★✿。

　　作为全国五个培育建设国际消费中心城市之一万象城体育平台ღ★✿，广州于2023年出台了《广州市重点商业功能区发展规划》ღ★✿，提出打造“5+2+4”的重点商圈格局ღ★✿，全面推动国际消费中心城市建设ღ★✿。

　　其中ღ★✿，天河路-珠江新城商圈定位世界级地标商圈ღ★✿，体量ღ★✿、品牌和业态类型等方面首位度高ღ★✿，商品销售额及客流量超8亿人次亦稳居全省首位ღ★✿、全国前列ღ★✿。

　　天河路-珠江新城商圈集聚广州太古汇ღ★✿、广州正佳广场ღ★✿、广州天河城ღ★✿、天环Parc Centralღ★✿、广州K11ღ★✿、广州花城汇等大型商业体ღ★✿，总商业存量面积超180万㎡ღ★✿，人均商业面积高达23.6㎡/人万象城AWC_官网ღ★✿，ღ★✿。

　　商圈项目间错位竞争ღ★✿，走差异化的可持续发展路径ღ★✿，合力打造出全国客流活力top1商圈awc万象城官方网站ღ★✿！ღ★✿。ღ★✿、《广州人气购物中心排行榜TOP20》中ღ★✿，天河路-珠江新城商圈上榜项目数都在8个ღ★✿。

　　2024年前三季度ღ★✿，天河路-珠江新城商圈累计新开首店96个ღ★✿，占全市首店份额 45.7%ღ★✿，为名副其实的“首店头号集聚商圈”ღ★✿。

　　值得一提的是ღ★✿，今年广州K11正筹备高奢品牌升级入驻ღ★✿，意味着天河路-珠江新城商圈朝世界级地标商圈又“迈出一大步”ღ★✿。部分品牌已确定ღ★✿：

　　二楼已开出由Givenchy工作室创立的现代男装品牌G Givenchy女子大尿放大集合ღ★✿、总统眼镜ღ★✿、奢华手机品牌VERTU女子大尿放大集合ღ★✿、华南首家HAHALULU艺术潮流空间ღ★✿；

　　福田CBD商圈位处“港人北上”热门区域ღ★✿，汇聚福田星河COCO Parkღ★✿、领展中心城ღ★✿、皇庭广场等知名老牌标杆商场ღ★✿，以及平安金融中心PAFC Mallღ★✿、One Avenue卓悦中心等新兴地标ღ★✿，以200万㎡的面积贡献了超80万㎡的购物中心总量ღ★✿，为深圳商业密度最高的商圈ღ★✿。

　　福田CBD商圈坐拥“深圳节日大道”IP（福田区倾力打造的国内首个节日文化主题街区ღ★✿，每年举办各类主题活动1000余场）ღ★✿，在政企联动之下商圈人气聚集ღ★✿、消费提升ღ★✿、活力迸发ღ★✿。

　　针对建设国际消费中心城区核心区这个目标ღ★✿，福田CBD商圈发展获政府大力支持ღ★✿，国际顶级品牌店落地福田CBD商圈ღ★✿，最高支持5000万元ღ★✿；品牌企业首店落地福田CBD商圈ღ★✿，最高支持500万元……政策扶持为福田CBD商圈“首店经济”发展按下加速键ღ★✿。2024年为例ღ★✿，福田CBD商圈首店依然表现突出ღ★✿，如领展中心城引进猪肉婆旗下“大小点”全国首店ღ★✿、福田星河COCO Park引进好利来华南首店等ღ★✿，成为这些高能级品牌抢滩深圳的首选商圈女子大尿放大集合ღ★✿。

　　同时ღ★✿，随着华润万象生活团队接手平安金融中心PAFCmallღ★✿，项目重新定位规划招揽一大波时尚零售品牌进场ღ★✿，以及区域内标杆商场的持续焕新ღ★✿，未来福田CBD商圈的商业价值仍在不断攀升ღ★✿。且随着福田CBD北部深业上城持续深化“公园+商业”探索ღ★✿，国际先锋街区商业氛围提升ღ★✿，福田CBD商圈有望进一步扩容ღ★✿，剑指集国际消费目的地和标志性城市景观于一体的世界级地标商圈ღ★✿。

　　春熙路商圈作为成都市核心商圈ღ★✿，是成都的潮流腹地ღ★✿，有着旺盛的消费活力和巨大消费潜力ღ★✿，汇集成都太古里ღ★✿、成都IFS两大“顶流”人气购物中心ღ★✿，以及成都群光广场ღ★✿、成都晶融汇万象城官方网站ღ★✿。ღ★✿、成都新世界百货等众多商业项目ღ★✿。

　　在成都太古里ღ★✿、成都IFS等优质商业载体持续招调带动下ღ★✿，春熙路商圈业态丰富度保持全国前列ღ★✿。目前商圈商业经营门店 5142家ღ★✿，经营品类数量111种ღ★✿，业态覆盖率 74.5%ღ★✿，门店密度位居全国商圈 TOP1女子大尿放大集合ღ★✿。

　　据赢商大数据统计ღ★✿，2024年1-11月ღ★✿，春熙路商圈内13个商业载体累计客流总数2.03亿人次ღ★✿，同比提升19%ღ★✿。同时ღ★✿，春熙路商圈圈到访客群质量较高ღ★✿，19-29岁到访客群占比近5成ღ★✿，高于全市平均水平ღ★✿。

　　作为全国闻名的品牌创新展示窗口ღ★✿，春熙路商圈首店数量与质量领跑全国ღ★✿，国际品牌旗舰店/新概念首店ღ★✿、国潮品牌ღ★✿、在地文化品牌等各类品质首店云集ღ★✿，一直以来都是消费者心目中的购物圣地ღ★✿、成都文商旅话题高地ღ★✿，引领着成都乃至西南商业创新ღ★✿。

　　解放碑商圈以重庆标志性建筑——解放碑为中心ღ★✿，是重庆最繁华的商业圈ღ★✿。汇聚80.5万方的商业载体ღ★✿，包括重庆来福士ღ★✿、重庆时代广场ღ★✿、PARK108国泰优活城市广场等现代化商业ღ★✿，亦有十八梯万象城ღ★✿。ღ★✿、山城巷ღ★✿、戴家巷等底蕴深厚ღ★✿、气质各异的“非标”商业ღ★✿。

　　解放碑商业ღ★✿、商务氛围浓郁ღ★✿，解放碑CBD作为重庆金融发源地ღ★✿、中国西部首条商业步行街诞生地ღ★✿，现拥有总部企业200多家ღ★✿、市级以上金融机构107家ღ★✿、亿元税收楼宇26栋ღ★✿、市场主体超4万家ღ★✿，汇聚驻渝全部总领事馆ღ★✿、马士基等80家世界500强企业ღ★✿、700家外资企业女子大尿放大集合ღ★✿，集聚国际知名品牌200多个ღ★✿。

　　2023年ღ★✿，解放碑商圈成为西部地区首个社会消费品零售总额突破千亿元的商圈ღ★✿；2024年ღ★✿，“福布斯中国中央商务区消费竞争力评选”中ღ★✿，解放碑CBD排名由去年第五位攀升至第四位ღ★✿，仅次于北京CBDღ★✿、上海陆家嘴CBD以及广州天河CBDღ★✿。

　　2024年ღ★✿，渝中区锚定“高端化ღ★✿、国际化ღ★✿、特色化”定位ღ★✿，编制《解放碑商圈国际高端品牌及品质商业规划》并开展全球招商ღ★✿，吸引越来越多的国际知名品牌进驻ღ★✿，“高端”氛围直线上升ღ★✿，有效推动解放碑打造成“国际范 重庆潮”格调的世界级金街商圈ღ★✿。

　　商圈引进Gucciღ★✿、Pradaღ★✿、Burberryღ★✿、Rolexღ★✿、ZEGNAღ★✿、SAINT LAURENTღ★✿、MONCLER等国际知名品牌420个ღ★✿、约占全市1/3ღ★✿；落地首店品牌500家ღ★✿、位居全市第1ღ★✿，其中不乏CASA CURIEL全国旗舰店ღ★✿、意大利国宝级奢侈品牌COLOMBO等高能级首店首牌ღ★✿；阿迪达斯品牌中心ღ★✿、NIKE RISE 1200概念店ღ★✿、李宁九代形象旗舰店等高端运动品牌首发前沿ღ★✿、限量ღ★✿、特供商品……高能级首店接连进驻ღ★✿，商圈内消费内容不断丰富ღ★✿、消费体验不断提升ღ★✿、消费引领作用不断加强ღ★✿。

　　赢商tech深度挖掘场景需求ღ★✿，构建商业地产行业评价体系ღ★✿。通过商圈商业力指数ღ★✿，可以客观准确评价商圈商业发展水平在城市乃至全国的相对位置ღ★✿，并能检视对比不同商圈的优势及不足之处ღ★✿，探寻商圈升级迭代路径ღ★✿。

　　未来TOP100商圈商业力的持续提升ღ★✿，最终都将体现在商业多样性ღ★✿、品牌丰富度和场景多元化上ღ★✿。期待各商圈商业力不断发展跃升ღ★✿，创造更多美好生活场景万象城体育平台ღ★✿！

　　本报告相关数据来源说明ღ★✿： 1ღ★✿、商圈人口ღ★✿、客流及配套数据ღ★✿：来自统计局年鉴及地图厂商及运营商数据ღ★✿； 2ღ★✿、商圈商业存增量现状及变化数据ღ★✿：来自赢商tech项目数据库的全国购物中心监测ღ★✿； 3ღ★✿、商圈门店现状及变化数据ღ★✿：来自赢商tech品牌数据库的全国商圈门店信息采集ღ★✿； 4ღ★✿、商圈档次ღ★✿、夜经济发展ღ★✿、首店数据ღ★✿：来自赢商tech数据中心的独家数据模型研发ღ★✿。